Woningbouw Van der Zandt groeit mogelijk met Puiflijk mee

Als het aan ontwikkelaar KlokGroep ligt, groeit het aantal woningen op locatie Van der Zandt in de toekomst met ons dorp mee. Die visie op Puiflijks meest besproken uitbreidingsplek presenteerde het bedrijf onlangs tijdens een informatiebijeenkomst georganiseerd door Dorpslijst Puiflijk | Druten-Zuid. Van een plan is echter nog geen sprake, zo benadrukt de wethouder in een reactie.

Uit het participatietraject in het kader van de Integrale Aanpak Puiflijk is gebleken dat inwoners van Puiflijk niet negatief tegenover woningbouw op de locatie van Van der Zandt staan. Over de vraag ‘Hoe zo’n plan eruit moet komen te zien?’ lopen de meningen echter uiteen. Van beperkte woningbouw voor eigen inwoners tot kansen voor driehonderd woningen. Reden voor het partijbestuur van Dorpslijst Puiflijk | Druten-Zuid om KlokGroep uit te nodigen voor een toelichting op de eerste ideeën die de Nijmeegse vastgoedreus heeft voor de toekomst van de Puiflijkse fruitgaard.

Gefaseerd ontwikkelen
Centraal stond tijdens de presentatie – zonder op dit moment in te kunnen gaan op een mogelijke verschijningsvorm – hoe een eventuele nieuwbouwwijk op locatie Van der Zandt aan zou kunnen sluiten op het huidige dorp Puiflijk en de woningbouwbehoeften van haar inwoners. KlokGroep deed daarbij uit de doeken voornemend te zijn om een toekomstig plan gefaseerd te ontwikkelen. Dat houdt in dat er – als het aan de ontwikkelaar ligt – gedurende een periode van tien tot vijftien jaar in verschillende fases gebouwd zal gaan worden.

Verschillende voordelen
Dorpslijst Puiflijk | Druten-Zuid heeft als partij nog geen standpunt ingenomen over die visie. Evenwel ziet fractievoorzitter Ramon Postulart verschillende voordelen van bouwen verspreid over meerdere jaren. “In de eerste plaats maken meer inwoners van Puiflijk daardoor kans op een woning op deze locatie”, legt hij uit. “Immers, bouw je in één keer enkele honderden woningen, dan maakt de dorpsjeugd die op het moment van bouwen naar school gaat geen kans, terwijl zij een aantal jaar later misschien niets liever wil dan in eigen dorp een eerste woning kopen. Door gefaseerd te bouwen kun je meerdere generaties Puiflijkenaren blij maken.”

Voorzieningen aanpakken
Een ander voordeel van een project dat in meerdere jaren vorm krijgt, is volgens Postulart dat de gemeente meer tijd en ruimte heeft om voorzieningen in Puiflijk aan te pakken. “Zoals iedereen inmiddels weet zijn ’t Geerke en De Lier in de toekomst aan vervanging toe. De realisatie van een grote nieuwbouwwijk in één keer, zorgt onmiskenbaar voor nog meer druk op beide voorzieningen, terwijl gefaseerde woningbouw een gedegen en goed voorbereide herontwikkeling van school en dorpshuis mogelijk maakt.”

Hoewel de aanwezigen op de informatieavond overwegend positief waren over de toelichting van KlokGroep, is van een plan op dit moment nog geen sprake. De ontwikkelaar diende weliswaar een principeverzoek in bij de gemeente Druten, maar het college van B en W laat weten dat dit voorlopig nog niet in behandeling wordt genomen. “Vanwege de bouwstop en het feit dat we eerst een omgevingsvisie voor Puiflijk willen opstellen, met een afwegingskader waaraan we de ingediende plannen in de toekomst kunnen toetsen”, aldus een woordvoerder. “Voordat deze randvoorwaarden helder zijn, kunnen we niet besluiten of er medewerking zal worden verleend. Als gemeente hebben we dan ook geen enkele betrokkenheid gehad bij de visievorming die KlokGroep onlangs heeft gedeeld.”

Foto: dankzij gefaseerd bouwen krijgt de schooljeugd van nu, mogelijk later de kans om op de locatie Van der Zandt een eerste woning te kopen. (Copyright: John van Gelder)